Жилищно-коммунальное хозяйство Специальной астрофизической обсерватории РАН

ФГУП "Жилищно-коммунального хозяйства института ядерных исследований РАН"

Телефон: 8 (87878) 46-474

Email: gkh@sao.ru



О нас    →    Договор    →    Приложение 1
Содержание
ПРИЛОЖЕНИЕ 1

к Договору 2 на содержание и ремонт

общего имущества в многоквартирном доме

от 21 августа 2009 г.



П Е Р Е Ч Е Н Ь

работ (услуг) выполняемых ЖКХ САО РАН

по Договору.


п/п

Работа (услуга)

Периодичность

Срок

исполнения

Приме-

чание

1

2

3

4

5


Теплоснабжение




1

Запуск и регулировка системы отопления домов

Начало отопительного сезона


2 недели


2

Профилактический осмотр системы отопления

1 раз в месяц

В течение всего отопительного периода


3

Контроль параметров температуры и давления в отопительной системе


1 раз в сутки

В течение всего отопительного периода


4

Аварийный ремонт системы отопления (задвижек, вентилей, труб и т.п.)


-

В отопительный период -

немедленно


5

Планово-предупредительный (текущий) ремонт системы отопления: ремонт или замена неисправной запорной арматуры, замена труб, окраска труб, ремонт теплоизоляции и т.п.


Раз в год


Летний период


6

Промывка системы отопления

Раз в год

Летний период



Система горячего и холодного водоснабжения




1

Профилактический осмотр системы горячего и холодного водоснабжения


1 раз в месяц


Круглогодично


2

Планово-предупредительный (текущий) ремонт системы водоснабжения: ремонт и замена запорной арматуры, набивка сальников, смена прокладок, замена и покраска магистральных труб, ремонт теплоизоляции, ремонт бойлеров и т.п.


По плану

ЖКХ


По плану

ЖКХ


3

Аварийный ремонт системы водоснабжения


-

1-3 рабочих дня, в зависимости от сложности ремонта


4

Установка и ремонт водомерных счетчиков на вводах в дома

По мере необходимости


-


5

Эксплуатация бойлеров

Постоянно

-


7

Ремонт или замена не подлежащих ремонту вводных вентилей в квартирах

По заявке жильцов


3 рабочих дня


8

Снятие показаний поквартирных водомеров

2 раза в год

Январь-июль


9

Опломбирование поквартирных водомеров

По мере необходимости









Канализация




1

Профилактический осмотр системы канализации

1 раз в месяц

Круглогодично


2

Планово-профилактический (текущий) ремонт системы канализации


По плану ЖКХ


По плану ЖКХ


3

Аварийная прочистка системы канализационных стояков и колодцев


-


Немедленно


4

Установка ловушек в канализационных стояках

По мере необходимости

-








Газоснабжение




1

Покупка, завоз и слив в емкости сжиженного газа

Круглогодично


По мере потребления


2

Эксплуатация газовых емкостей: снятие показаний манометров, ревизия задви-жек, переключение резервуаров и т.п.



Постоянно



-


3

Планово-предупредительный (текущий) ремонт газовых емкостей


1 раз в год


По плану ЖКХ


4

Санитарное содержание территории газовых емкостей:

уборка мусора, листьев, ремонт и покраска огражде-ний и т.п.



Постоянно




-


5

Эксплуатация газовой сети от емкостей до вводов в квар-тиры: осмотр, окраска, изоляция, ремонт и замена вентилей на вводы в подъезды



Постоянно



-


6

Профилактический осмотр газовых плит в квартирах

1 раз в год

-


7

Ремонт газовых плит в квартирах

По заявке жильцов

1-3 рабочих дня,

при запахе газа - немедленно


8

Смена неисправных запорных вентилей в квартире

По заявке жильцов

1-3рабочих дня,

при запахе газа - немедленно








Электроснабжение




1

Обслуживание системы электроснабжения домов: линий питания, силовых и осветительных щитов, автоматики подъездного и уличного освещения, осветительных приборов в подъездах, подвалах, чердаках, обогревательных кабелей в водосточных сливах и т.п.



Постоянно



-


2

Планово-предупредительный (текущий) ремонт системы электроснабжения


По плану ЖКХ


По плану ЖКХ


3

Аварийные работы в системе электроснабжения квартир

По заявке жильцов

Немедленно


6

Снятие показаний поквар-тирных электросчетчиков

2 раза в год

Январь-июль


7

Обслуживание обогревательных кабелей в водосточных трубах


В зимний период постоянно








Конструкции зданий




1

Профилактический осмотр конструкций зданий: стен, фундаментов, кровли, окон и дверей и т.п.


1 раз в месяц


Круглогодично


2

Планово-предупредительный (текущий) ремонт конструк-ций здания


По плану ЖКХ


По плану ЖКХ


3

Мелкий аварийный ремонт конструкций здания: вставка разбитых стекол в подъездах, ремонт дверей в подъезды, на крыши, в подвалы, замена колен водосточных сливов, фартуков на кровле, пружин на дверях и т.п.


По мере необходимости



1-5 рабочих дней


4

Смена или ремонт замков в дверях на крыши, чердаки, в подвалы.

По мере необходимости


-


5

Прочистка вентиляционных каналов

По заявке жильцов

1-5 рабочих дней


6

Очистка крыш от мусора и снега

-

Постоянно








Благоустройство и санитарное содержание




1

Уборка придомовой территории от мусора и снега, подсыпка песком в зимний период, уборка травы с бордюров и т.п.

Каждый рабочий день,

В долгие праздники 1 раз в 3 дня



Постоянно


2

Влажная уборка подъездов

1 раз в неделю

Постоянно


3

Мытье окон в подъездах

2 раза в год

Постоянно


4

Уборка крупного мусора на первых этажах в подъездах

Каждый рабочий день

Постоянно


5

Вывоз мусора

4 раза в неделю по графику

Постоянно


6

Обработка подвалов от крыс и мышей (дератизация)

2 раза в год

Весна-осень


7

Уход за зелеными насаж-дениями: посадка и подрезка деревьев и кустов, посев травы, покос и т.п.


По мере необходимости


-


8

Текущий ремонт дворового оборудования: лавочек, урн, детского игрового инвентаря, сушилок для белья и т.п.


По мере необходимости


-


9

Окраска дворового инвентаря

1 раз в год

Весна


10

Очистка подвалов и чердаков от мусора

По мере необходимости

-


ЖКХ