Жилищно-коммунальное хозяйство
Специальной астрофизической обсерватории РАН ФГУП "Жилищно-коммунального хозяйства института ядерных исследований РАН" |
Телефон: 8 (87878) 46-474 |
Email: gkh@sao.ru |
О нас → Договор → Приложение 1 | Содержание |
---|
к Договору 2 на содержание и ремонт
общего имущества в многоквартирном доме
от 21 августа 2009 г.
П Е Р Е Ч Е Н Ь
работ (услуг) выполняемых ЖКХ САО РАН
по Договору.
п/п |
Работа (услуга) |
Периодичность |
Срок исполнения |
Приме- чание |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
Теплоснабжение |
|
|
|
1 |
Запуск и регулировка системы отопления домов |
Начало отопительного сезона |
2 недели |
|
2 |
Профилактический осмотр системы отопления |
1 раз в месяц |
В течение всего отопительного периода |
|
3 |
Контроль параметров температуры и давления в отопительной системе |
1 раз в сутки |
В течение всего отопительного периода |
|
4 |
Аварийный ремонт системы отопления (задвижек, вентилей, труб и т.п.) |
- |
В отопительный период - немедленно |
|
5 |
Планово-предупредительный (текущий) ремонт системы отопления: ремонт или замена неисправной запорной арматуры, замена труб, окраска труб, ремонт теплоизоляции и т.п. |
Раз в год |
Летний период |
|
6 |
Промывка системы отопления |
Раз в год |
Летний период |
|
|
Система горячего и холодного водоснабжения |
|
|
|
1 |
Профилактический осмотр системы горячего и холодного водоснабжения |
1 раз в месяц |
Круглогодично |
|
2 |
Планово-предупредительный (текущий) ремонт системы водоснабжения: ремонт и замена запорной арматуры, набивка сальников, смена прокладок, замена и покраска магистральных труб, ремонт теплоизоляции, ремонт бойлеров и т.п. |
По плану ЖКХ |
По плану ЖКХ |
|
3 |
Аварийный ремонт системы водоснабжения |
- |
1-3 рабочих дня, в зависимости от сложности ремонта |
|
4 |
Установка и ремонт водомерных счетчиков на вводах в дома |
По мере необходимости |
- |
|
5 |
Эксплуатация бойлеров |
Постоянно |
- |
|
7 |
Ремонт или замена не подлежащих ремонту вводных вентилей в квартирах |
По заявке жильцов |
3 рабочих дня |
|
8 |
Снятие показаний поквартирных водомеров |
2 раза в год |
Январь-июль |
|
9 |
Опломбирование поквартирных водомеров |
По мере необходимости |
|
|
|
|
|
|
|
|
Канализация |
|
|
|
1 |
Профилактический осмотр системы канализации |
1 раз в месяц |
Круглогодично |
|
2 |
Планово-профилактический (текущий) ремонт системы канализации |
По плану ЖКХ |
По плану ЖКХ |
|
3 |
Аварийная прочистка системы канализационных стояков и колодцев |
- |
Немедленно |
|
4 |
Установка ловушек в канализационных стояках |
По мере необходимости |
- |
|
|
|
|
|
|
|
Газоснабжение |
|
|
|
1 |
Покупка, завоз и слив в емкости сжиженного газа |
Круглогодично
|
По мере потребления |
|
2 |
Эксплуатация газовых емкостей: снятие показаний манометров, ревизия задви-жек, переключение резервуаров и т.п. |
Постоянно |
- |
|
3 |
Планово-предупредительный (текущий) ремонт газовых емкостей |
1 раз в год |
По плану ЖКХ |
|
4 |
Санитарное содержание территории газовых емкостей: уборка мусора, листьев, ремонт и покраска огражде-ний и т.п. |
Постоянно |
- |
|
5 |
Эксплуатация газовой сети от емкостей до вводов в квар-тиры: осмотр, окраска, изоляция, ремонт и замена вентилей на вводы в подъезды |
Постоянно |
- |
|
6 |
Профилактический осмотр газовых плит в квартирах |
1 раз в год |
- |
|
7 |
Ремонт газовых плит в квартирах |
По заявке жильцов |
1-3 рабочих дня, при запахе газа - немедленно |
|
8 |
Смена неисправных запорных вентилей в квартире |
По заявке жильцов |
1-3рабочих дня, при запахе газа - немедленно |
|
|
|
|
|
|
|
Электроснабжение |
|
|
|
1 |
Обслуживание системы электроснабжения домов: линий питания, силовых и осветительных щитов, автоматики подъездного и уличного освещения, осветительных приборов в подъездах, подвалах, чердаках, обогревательных кабелей в водосточных сливах и т.п. |
Постоянно |
- |
|
2 |
Планово-предупредительный (текущий) ремонт системы электроснабжения |
По плану ЖКХ |
По плану ЖКХ |
|
3 |
Аварийные работы в системе электроснабжения квартир |
По заявке жильцов |
Немедленно |
|
6 |
Снятие показаний поквар-тирных электросчетчиков |
2 раза в год |
Январь-июль |
|
7 |
Обслуживание обогревательных кабелей в водосточных трубах |
|
В зимний период постоянно |
|
|
|
|
|
|
|
Конструкции зданий |
|
|
|
1 |
Профилактический осмотр конструкций зданий: стен, фундаментов, кровли, окон и дверей и т.п. |
1 раз в месяц |
Круглогодично |
|
2 |
Планово-предупредительный (текущий) ремонт конструк-ций здания |
По плану ЖКХ |
По плану ЖКХ |
|
3 |
Мелкий аварийный ремонт конструкций здания: вставка разбитых стекол в подъездах, ремонт дверей в подъезды, на крыши, в подвалы, замена колен водосточных сливов, фартуков на кровле, пружин на дверях и т.п. |
По мере необходимости |
1-5 рабочих дней |
|
4 |
Смена или ремонт замков в дверях на крыши, чердаки, в подвалы. |
По мере необходимости |
- |
|
5 |
Прочистка вентиляционных каналов |
По заявке жильцов |
1-5 рабочих дней |
|
6 |
Очистка крыш от мусора и снега |
- |
Постоянно |
|
|
|
|
|
|
|
Благоустройство и санитарное содержание |
|
|
|
1 |
Уборка придомовой территории от мусора и снега, подсыпка песком в зимний период, уборка травы с бордюров и т.п. |
Каждый рабочий день, В долгие праздники 1 раз в 3 дня |
Постоянно |
|
2 |
Влажная уборка подъездов |
1 раз в неделю |
Постоянно |
|
3 |
Мытье окон в подъездах |
2 раза в год |
Постоянно |
|
4 |
Уборка крупного мусора на первых этажах в подъездах |
Каждый рабочий день |
Постоянно |
|
5 |
Вывоз мусора |
4 раза в неделю по графику |
Постоянно |
|
6 |
Обработка подвалов от крыс и мышей (дератизация) |
2 раза в год |
Весна-осень |
|
7 |
Уход за зелеными насаж-дениями: посадка и подрезка деревьев и кустов, посев травы, покос и т.п. |
По мере необходимости |
- |
|
8 |
Текущий ремонт дворового оборудования: лавочек, урн, детского игрового инвентаря, сушилок для белья и т.п. |
По мере необходимости |
- |
|
9 |
Окраска дворового инвентаря |
1 раз в год |
Весна |
|
10 |
Очистка подвалов и чердаков от мусора |
По мере необходимости |
- |
|