Жилищно-коммунальное хозяйство Специальной астрофизической обсерватории РАН

ФГУП "Жилищно-коммунального хозяйства института ядерных исследований РАН"

Телефон: 8 (87878) 46-474

Email: gkh@sao.ru



Деятельность    →    Производственная    →    2014 год
Содержание

ОТЧЕТ ВЫПОЛННЕННЫХ РАБОТАХ ПО ДОГОВОРУ №2
НА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В
МГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ № 1, 2, 3 .
  1. Подготовка домов к отопительному сезону

    ‒ ремонт и врезка 3-х ходовых кранов в отопительную систему -15шт.
    ‒ замена болтов на задвижках - 44шт.
    ‒ замена вентилей -83шт.
    ‒ замена задвижек -7шт.
    ‒ ремонт теплотрассы в тех.этажах - 27м
    ‒ набивка сальников -11шт.
    ‒ покраска труб антикррозииным составом 177м
    ‒ ремонт и замена теплоизоляции -177м
    ‒ ремонт полотенцесушителей-26шт.
    ‒ закрепление труб
    ‒ промывка системы отопления;
    • подготовка запорной арматуры
    • подключение компрессора к каждому стояку отдельно
    • промывка
    • устранение текущих неполадок
    ‒ работы по замене и ремонту отопительных батарей
    • слив воды из стояка
    • демонтаж, ремонт батарей
    • установка запорной арматуры
    • установка батарей, устранение неполадки 19шт
    • пуск стояка
    • опресовка
    • спуск воздуха из стояка
  2. Запуск и регулировка системы отопления домов 1-4

    ‒ предупреждение о запуске
    ‒ пуск отопления
    ‒ спуск воздуха из системы отопления в технических этажах и подвальных помещениях
    ‒ регулировка подачи тепла по стоякам
    ‒ профилактический осмотр системы отопления
    • проверка тепловой системы отопления в технических этажах и подвалах - 11шт
    • задвижка на вводе - 1шт
    • тепловые узлы - 2шт
    • стояки по подвалам - 40шт
    ‒ контроль параметров температуры и давления в отопительной системе
    • ежедневное снятие показаний приборов учета давления - 15шт
    • температуры подачи и обратки - 1-4 дома
  3. Аварийный ремонт системы отопления

    ‒ замена труб теплоснабжения 51м
    ‒ замена вентилей - 17шт
  4. Работы по замене приборов отопления и запорной арматуры в квартирах - 5шт

  5. Система горячего и холодного водоснабжения

    1. Систематический осмотр и регулировка параметров температуры и давления
      • осмотр системы на вводе - 1шт
      • осмотр системы тепловых узлов - 6шт
      • осмотр системы в технических этажах - 9шт
      • осмотр системы в подвалах - 6шт
    2. Ремонт и замена оборудования в квартирах (приобретенное жильцами):
      • замена и ремонт смесителей - 57шт
      • замена и ремонт вентилей - 73шт
      • замена и ремонт смывных бачков - 49шт
      • замена унитазов - 7шт
      • устранение течи в сифонах - 37шт
      • устранение течи в кранах - 63шт
      • замена и ремонт душевых смесителей - 34шт
      • устранение течи в раковинах - 41шт
      • устранение течи в водомерных счетчиках - 28шт
      • установка водомерных счетчиков - 38шт
      • пломбирование водомерных счетчиков - 67шт
    3. Капитальный ремонт системы холодного и горячего водоснабжения цокольных помещений 1 дома - 432м
    4. Утеплены трубы подачи горячей воды 1-4 домов - 670м
  6. Аварийный ремонт

    дом №1
    • устранение протечки в магистральной трубе горячего водоснабжения - 4
    • замена вентиля в цокольном помещении - 8шт
    • устранение течи подачи горячей воды в цокольном помещении - 4
    дом №2
    • замена вентиля - 2шт
    • устранение течи сборки подачи горячей воды - 2шт
    дом №3
    • замена вентиля - 8шт
    • устранение протечки - 7шт
    • замена проржавевшей трубы - 31м
    • устранение протечки соединений - 5шт
  7. Канализация

    ‒ Профилактический осмотр
    • в подвальных помещениях
    • в придомовых людах
    • осмотр ливневых канализаций
    ‒ Планово- профилактический ремонт
    • чеканка стыков канализационных - 7шт
    • вскрытие и прочистка ревизий на стояках - 24шт
    ‒ Аварийная прочистка канализационной системы и канализационных стояков
    • вызов спецмашины - 17
    • продувка обратным потоком - 17
    • продувка прямым потоком - 17
    • промывка канализационного стояка водой - 93
    • санитарная обработка - 17
    • прочистка засоров в квартире - 53
    • прочистка тросом - 53
    • промывка - 53
    • чеканка стыков в квартирах - 19
    • установка ловушек в канализационных стояках по заявке жильцов
    • замена резиновых прокладок к унитазам - 17

    • замена неисправных сифонов, моек и раковин, гофр на унитазы - 31
    • замена неисправных гибких подводок к смывным бочкам - 23
  8. Электроснабжение

    • выполнен капитальный ремонт силовых электрических магистралей дома № 2
    • выполнено периодическое освидетельствование лифтов - 13шт
  9. Конструкции зданий

    1. Ремонт козырьков дома № 2
    2. Железнение цементных покрытий дома № 2
    3. Ремонт козырьков шестых этажей дома № 2
    4. Снятие летних водосточных колен - 18шт
    5. Подключение подогревательных кабелей в зимний период
    6. В период мороза ручная сбивка наледи на мягкой кровле
    7. Ручная уборка снега с крыши дома № 1
    8. Уборка крыш от листьев и нанесенного ветром мусора
    9. Уборка мусора с ливневых решеток - 48шт
    Планово-предупредительный ремонт конструкций зданий
    • ремонт и укрепление металлических фартуков кровли на домах №1 и 3
    • ремонт ливневых сливов лифтовых шахт домов - 13шт
    • замена стекол - 13кв.м
    • замена штапиков - 16п/м
    • устранение течи в лифтовой шахте дома № 2 - 3шт
    • обработка мастикой крыши дома № 1
    • выполнен капитальный ремонт фасада дома № 1
    Мелкий аварийный ремонт конструкций зданий
    • ремонт подъездных и подвальных дверей - 19шт
    • ремонт дверей выхода на крышу - 7шт
    • вставка разбитых стекол на лестничных площадках - 20кв.м
    • мелкий ремонт крыши после сильных ветров
    • укрепление парапетов анкерными болтами
    • ремонт и укрепление водосточных труб
    • ремонт и замена шпингалетов - 7шт
    • смена и ремонт замков - 13шт
  10. Благоустройство и санитарное содержание придомовой территорий

    • уборка придомовой территории от мусора и снега, подсыпка песком в зимний период
    • покос травы придомовой территорий
    • уборка травы с бордюров
    • уход за зелеными насаждениями
    • подрезка деревьев и кустов
    • посев травы
    • текущий ремонт дворового оборудования: лавочек, урн, детского игрового инвентаря
    • ремонт лавочек - полностью заменили стол и лавочку возле дома № 1
    • ремонт стола и лавочек возле дома № 3
    • обработка антисептиком бревенчатых лавочек - 13шт
    • ремонт урн - 5шт
    • ремонт детского дворового инвентаря дом № 3
    • ремонт заборчика детской площадки дом № 1
    • покраска дворового инвентаря
    • изготовление и установка металлического ограждения дома № 3 - 4м
    • завоз песка в детские песочницы - 4
  11. Уборка подъездов

    • генеральная уборка подъездов - 2 раза в год
    • мытье окон в подъездах - 2 раза в год
    • уборка крупного мусора на первых этажах в подъездах
    • влажная уборка подъездов - 1 раз в неделю
    • обработка подвалов от крыс и мышей (дератизация)
    • покраска входных дверей дома № 1
    • очистка подвалов и чердаков от мусора



Материалы



приобретенные за первое



полугодие 2014г.









цена за шт. кол-во сумма
1 болты 100*20 26,00 50 1300,00
2 задвижка d50 2500,00 2 5000,00
3 задвижка d80 3200,00 1 3200,00
4 задвижка d100 4000,00 2 8000,00
5 еврореберойд 1450,00 1 1450,00
6 бур д=25*750 950,00 1 950,00
7 электроды д3 150,00 5 750,00
8 муфта 40*40 86,00 2 172,00
9 личинка для замка 220,00 1 220,00
10 разные детали для полипропилена

1296,00
11 краны шаровые д15-25 356,23 21 7481,00
12 бензин 30,00 40 1200,00
13 клещи 240,00 1 240,00
14 ключ трубный 790,00 1 790,00
15 плашка с направляющей 1225,00 1 1125,00
16 заделочный материал 270,00 4 1080,00
17 клей плиточный 220,00 3 660,00
18 цемент мешки по 50 кг. 280,00 5 1400,00
19 силикон 135,00 6 810,00
20 щетка металлическая 100,00 3 300,00
21 пакля 90,00 10 900,00
22 круг отрезкой d16 35,00 30 1050,00
23 привязь страховочная 2190,00 1 2190,00
24 ручка дверная 35,00 5 175,00
25 пружина дверная 26,00 16 640,00
26 доместос 75,00 4 300,00
27 белизна 29,00 2 58,00
28 губка,салфетки, чистящие 30,00 3 115,00
29 жидкость для митья окон 55,00 3 165,00
30 моющее средство 74,75 20 1495,00
31 полотно холстопрошивное 65,00 50м 3250,00
32 метелка 80,00 7 560,00
33 пена монтажная 165,00 3 495,00
34 скотч 120,00 2 240,00
35 мыло хозяйственное 15,00 71 1065,00
36 перчатки х/б 20,00 84 1680,00
37 бахилы 100,00 1 100,00
38 генератор 8000,00 1 8000,00
39 маска сварщ. 200,00 1 200,00
40 канцтовары

4998,00
41 удлинитель-сетевик 350,00 1 350,00
42 итого:

65450,00





Утверждаю:        



начальник ЖКХ САО РАН



___________С.М.Харитонова



10.01.2014г.








П Л А Н




работ ЖКХ САО РАН на 2014г.




Наименование Срок Отметка о выполнении Необходимый
материал
1. Канализация дома 1, 1 подъезда, четырехкомнатных квартир


2. Ремонт запорной арматуры холодного водоснабжения дома 1 3 квартал
вентили бронзовые, вентили шаровые в сборке д20,25,32, пакля, набивка сальниковая, болты
герметик, отрезные круги,
карбид, проволока сварная,
электроды
3. Покраска входных домовых дверей 1 дома. 2квартал
эмаль алкидная для наружных работ, кисти, расворитель, ветошь
4. Ремонт кровли дома 1, 1 и 5 подъездов 2квартал
битум,рубемаст, бензин,газ,жидкое стекло
5. Ремонт плиточного покрытия на первых этажах дома 1 3 квартал
плитка метлахская, клей плиточный,
песок
6. Ремонт порожек дома 1 3 квартал
цемент,песок, ПВА
7. Ремонт бельевых сушилок уличных 1 дома 3 квартал
металл, сварка,карбид кальция, сварная проволока, орезные круги,верёвка бельевая
8. Уборка придомовой территории 1 дома после зимы 2 квартал
лопаты, метлы, грабли
9. Ремонт запорной арматуры холодного водоснабжения дома 2 3 квартал
вентили бронзовые, вентили шаровые в сборке д20,25,32, пакля, набивка сальниковая, болты
герметик, отрезные круги,
карбид проволока сварочная,
электроды
10. Сделать отмостки 1 подъезд 2 дома, угол двухкомнатных квартир 3 квартал
асфальт или цемент и песок
11. Покраска входных домовых дверей 2 дома. 3 квартал
эмаль алкидная для наружных работ, кисти, расворитель, ветошь
12. Уборка придомовой территории 2 дома после зимы 2 квартал
лопаты, метлы, грабли
13. Утеплить стену в первом подъезде 1 этажа, 3дома 3 квартал
направляющие,гипсокартон, утеплитель,саморезы
14. Ремонт бельевих сушилок уличных 3 дома 3 квартал
металл, сварка,карбид кальция, сварная проволока, отезные круги,верёвка бельевая
15. Ремонт запорной арматуры холодного водоснабжения дома 3 3 квартал
вентили бронзовые, вентили шаровые в сборке д20,25,32, пакля, набивка сальниковая,болты
герметик,отрезные круги,
карбид,проволока сварочная,
электроды
16. Восстановить тамбурные двери 3 дома трёх подъездов 3 квартал
двери, короб дверной,петли, саморезы
17. Закрыть въезд для автомобилей к газопроводу 3дом, 1подъезд

металл, карбид кальция, сварная проволока, отрезные круги
18. Удлинить слив дома 3, 2 подъезда 3 квартал
труба д=130мм,отрезные круги, карбид кальция, проволока сварная
19. Уборка придомовой территории после зимы 3дома 2 квартал
лопаты, метлы, грабли
20. Ремонт входных дверей в технических помещениях дома 3 3 квартал
анкерные болты,
шурупы, навесы,
пиломатериал, гвозди, замки
21. Весенняя генеральная уборка подъездов домов 1-3 2 квартал
щетки, веники, моющие средства,ветошь
22. Покос май-сентябрь
коса, бензокосилка,бензин,
масло, леска
23. Ремонт и покраска дворового инвентаря 2 квартал
пиломатериал, гвозди,
шурупы, краска, растворитель, кисти, ветошь
24. Текущий ремонт подъездов

мел, меловая побелка, OBS, шпаклевка, грунтовка, водно-дисперсионная краска для внутренних работ, эмаль для внутренних работ, кисти, растворитель, ветошь
25. Ремонт запорной арматуры холодного водоснабжения дома 4 3 квартал
вентили бронзовые, вентили шаровые в сборке д20,25,32, пакля, набивка сальниковая, болты
герметик, отрезные круги,
карбид, проволока сварная,
электроды
26. Обработка подвалов от крыс и мышей 3 квартал
санэпидемстанция
27. Осенняя генеральная уборка подъездов (дом1,2,3) 4 квартал
щетки, веники,моющие средства,ветошь













Мастер ЖКХ Нарвышева.В.Д. ________




Ознакомлены: слесарь-сатехник - Гайдай А.П. ________





электрогазосварщик - Топольский В.Н. ________





рабочий по комп.обсл. и ремонту зданий Заверза И.Н. ________

уборщик помещении - Богачкова Л.М. ________





уборщик помещении - Богачков А.В. ________

уборщик помещении - Астахова Т.В. ________





уборщик территорий - Фроленкова Е.Н. ________





уборщик территорий - Ломалин М.Ю. ________





уборщик территорий - Суворова И.А. ________





Утверждаю:        



Начальник ЖКХ САО РАН



_____________С.М.Харитонова



10.01.2014г.




П Л А Н
работ ЖКХ САО РАН по подготовке жилых домов поселка
к отопительному сезону на 2014-15г.г.




Наименование Исполнители Сроки Примечание
(необх.материалы)
1. Профилактический осмотр системы отопления после отопительного сезона ЖКХ САО РАН

2. Ремонт теплового узла 1 дом ЖКХ САО РАН 01.05 - 01.08.14г. сальниковая набивка, болты, круги отрезные, литол
3. 1 дом, 1 подъезд убрать задвижку и вентиль в техэтаже ЖКХ САО РАН 01.05 - 01.08.14г. отрезные круги, труба, карбид, сварная проволока
4. Замена вентилей на спукниках 1 дома в техническом этаже ЖКХ САО РАН 1.05. - 15.06.14г. вентили в сборке, пакля, силикон

5. Замена задвижки д80 в техэтаже 1 дома, 5 подъезда на подаче ЖКХ САО РАН 11.05 - 28.08.14г. задвижка, паранит, болты, отрезные круги, сальниковая набивка, литол
6. Замена задвижки д50 в теплоузле дома 1 на обратке ЖКХ САО РАН 11.06 - 28.07.14г. задвижка, паранит, болты, отрезные круги, сальниковая набивка, литол
7. Ремонт теплового узла 2 дом ЖКХ САО РАН 01.05 - 01.08.14г. сальниковая набивка, болты, круги отрезные, литол
8. Замена задвижки д80 2шт в теплоузле 2 дома ЖКХ САО РАН 11.05 - 28.08.14г. задвижка, паранит, болты, отрезные круги, сальниковая набивка, литол
9. Ремонт тепловых узлов 3 дом, 3 подъездов ЖКХ САО РАН 01.05 - 01.08.14г. сальниковая набивка, болты, круги отрезные, литол
10. Перенести воздушный спукник с площадки лифтовой шахты в технический этаж 3 дом ЖКХ САО РАН 11.05 - 28.08.14г. труба в/п, вентиль, пакля, отрезные круги, сварка
11. Замена запорных вентилей на стояках отопительной системы дома 3 ЖКХ САО РАН 1.05 - 01.08.14г.
вентили бронзовые и шаровые в сборке, пакля, силикон, отрезные круги, карбид кальция, сварная проволока
12. Замена вентилей на воздушниках 3 дома в техэтаже ЖКХ САО РАН 01.05 - 01.08.14г. вентили в сборке, пакля, силикон, круги отрезные, карбид кальция, сварная проволока
13. Замена пробковых вентилей в теплоузлах домов 3 в техэтаже ЖКХ САО РАН 1.05 - 01.08.14г.
вентили в сборке бронзовые и шаровые, пакля
14. Ремонт и наладка системы горячего водоснабжения 3 дома (после восстановления циркуляционной системы САО РАО) ЖКХ САО РАН 1.05 - 01.08.14г.
трубы полипропиленовые, вентили в сборке п/п пакля
15. Замена болтов на задвижках домов 1-4 ЖКХ САО РАН 01.05 - 01.08.14г. болты, отрезные круги
16. Восстановление теплоизоляции трубопроводов на поврежденных участках отопления в домах 1-4 ЖКХ САО РАН 1.05 - 1.08.14г. теплоизоляционный материал, медная проволока, шпагат,скотч
17. Антикоррозийное покрытие трубопроводов отопления в домах 1-4 ЖКХ САО РАН 1.05 - 30.08.14г. респираторы, антикоррозийный материал, кисти
18. Промывка системы отопления 1-4 дома ЖКХ САО РАН 01.08 - 20.08-14г. компрессор, шланги, вентили
19. Замена разбитых стекол в подъездах и подвалах 1-3 дома ЖКХ САО РАН 1.05 - 1.08.14г.
стекло, гвозди, штапики, стеклорез, рукавицы
20. Ремонт дверей подвальных и технических помещений 1-3 дома ЖКХ САО РАН 1.05 - 30.08.14г. краска, растворитель, пиломатериал, шурупы, навесы, кисти, гвозди




Мастер ЖКХ Нарвышева.В.Д. _______
Ознакомлены: слесарь-сатехник Гайдай А.П. _______

электрогазосварщик Топольский В.Н. _______

рабочий по компл. обслуживанию и ремонту зданий Заверза И.Н. _______
ЖКХ